街区境界測量とは

街区境界測量とは、土地区画整理事業などで新たに割り出す街区（道路や水路で区切られた区画のまとまり）の境界線を、現地に設置した基準点をもとに測って確定する測量です。仮換地の段階から複数回にわたり実施し、最終的な確定測量の結果が換地処分後の登記に反映されます。

関連用語: 官民境界確定測量、用地測量、境界標、求積図

区画整理事業での位置づけ

換地処分の前提として、事業区域内の街区が計画図通りの位置・形状で確定しているかを現地で裏付ける必要があります。造成工事の進捗に合わせて基準点の設置替えが発生することもあり、そのたびに基準点間の整合を確認します。街区の四隅・出隅入隅を結ぶ境界線は複数の権利者にまたがることが多く、事業施行者を通じた立会い調整が前提になります。また、事業計画図と現地の基準点網を段階的に突き合わせながら確定させていく作業のため、途中の仮換地案から最終の確定測量まで、複数回の成果を整理して保管しておくことが後工程の登記手続きを円滑にします。

実務での注意点

• 事業計画図（換地計画図）と現況の食い違いは、施行者・関係権利者への確認を経てから測量図に反映する
• 造成後は既設の境界標が撤去・移動している場合があり、復元測量が必要になる
• 街区内で複数筆に分かれる場合は、街区境界と個別の筆界を区別して図面に表記する