地積測量図とは

地積測量図とは、土地の表題登記や分筆登記の際に法務局へ提出され、登記所に備え付けられる図面で、境界点の座標や辺長、面積の求積過程を記載したものである。誰でも法務局で取得でき、境界確認の一次資料として使われる。

関連用語: 筆界、不動産登記法（表示登記）

境界確認での使い方

境界確定測量や現況測量を行う際は、まず対象地とその隣接地の地積測量図を法務局で取得し、記載された境界点の座標や距離を現地の境界標と照合する。図面が古い年代のものだと座標値が記載されていない場合や、現況と誤差があるケースもあるため、複数の資料を突き合わせて確認する必要がある。地積測量図が備え付けられていない土地も少なくない。

実務での注意点

• 図面の作成年代によって記載精度・座標系の有無が異なる
• 現地の境界標が図面の位置と一致しているか必ず照合する
• 図面が存在しない土地は公図・地籍図など別資料で補って確認する
• 複数枚が備え付けられている場合は、作成年月日の新しいものを優先して確認する