RTKドローンによるマンション眺望撮影の完全ガイド：
各階バルコニー眺望を正確に再現する建設DX手法

要点：RTKを使ったマンション眺望撮影とは

RTKドローンで“高さ誤差5cm以内”を実現

RTK（リアルタイムキネマティック）測位を搭載したドローンは、GNSSの補正データを受信することで高さ誤差5cm以内のホバリングを可能にします。これにより、各階の「バルコニー床高＋目線位置（約1.6m）」を正確に再現できます。

バルコニー眺望の正確さが販売資料の信頼性を左右する

販売資料やCG合成に使われる眺望写真は、企画の根拠となる重要データです。高さズレや視線の違いが生じると商品企画の判断を誤り、後の販促段階で信頼性を損なうこともあります。

背景：マンション開発における眺望データの重要性

各階眺望の精度が商品価値を決める時代

近年の購入者は、階別の眺望差・周辺建物の被り・視界の抜けなどに敏感で、販売初期段階から「根拠ある眺望」を求める傾向が強くなっています。

CG・パース制作が求める“リアルな視界情報”

外観パースやVRモデルルームでは、実際の視界を背景に合成するケースが増加しています。そのため、TIFF形式などの高解像度・高ダイナミックレンジの素材が求められます。

従来の“なんとなくの高さ撮影”が抱えていた課題

• 手動高度調整による高さ誤差 1〜3m
• 視線の角度が一定せず、住戸ごとにバラつく
• 広告表現の根拠として弱く、精度保証が困難

これを解消するのが、RTKドローンを用いた高度指定撮影です。

RTK眺望撮影のワークフロー

ステップ1：CAD図面からバルコニー中心位置を抽出

提供いただいた平面図・立面図から、住戸ごとの「バルコニー中心位置」「床高」「GL＋階高」を算出します。これをRTK座標に変換し、すべての住戸で統一した高さルールを適用します。

ステップ2：ロケハン・電波調査・障害物確認

当日の飛行可否を左右する要素として、電波環境・重機稼働・クレーン位置などを確認します。これにより、撮影1日の確実性を高めます。

ステップ3：RTK高度指定フライトで撮影

Matrice 300 RTK などの産業用ドローンを用い、高度誤差数センチでホバリング。24mm換算の画角で、自然な眺望を再現します。

ステップ4：パノラマ合成・色補正・書き出し

270°パノラマを撮影し、TIFFでスティッチ。広告・CG用途に耐えうる品質へ整えます。

ステップ5：TIFF/JPEG納品＋VR対応

高解像度データを整理し、階別フォルダで納品します。希望があればVRビューア用データも作成可能です。

撮影仕様とチェックポイント

コスト・工期・品質へのインパクト

CG合成・外観パースの精度が劇的に向上

高精度な眺望素材は、建築CGのリアリティを大きく引き上げ、広告効果にも直結します。

階別の眺望差を明確化し、商品企画の意思決定が早くなる

眺望の抜け方・視界の広がりを階ごとに比較することで、価格設定や間取りランク付けが容易になります。

撮影1日完結による工期短縮

52住戸規模でも1日で撮影が可能。営業資料の初期整備が加速し、販売準備のタイムラインを短縮できます。

活用事例

事例1：販売準備段階での階別眺望素材化

販売開始前に階ごとの視界を整理し、資料の説得力が向上。価格設定の根拠資料としても活用されました。

事例2：VRモデルルーム用の視界データ

VR内覧に使用するため、パノラマTIFFが求められ、RTK撮影が採用されました。購入者への訴求力が大幅にアップ。

事例3：広告代理店のCG合成でリアリティ向上

外観CGと実写の眺望を合成することで、ブランドイメージに合ったリアルな世界観が構築できました。

関連ガイド

• 土量コスト完全ガイド
• スラブ不陸3D計測ガイド

FAQ

Q1. 一般的なドローン撮影と何が違いますか？

RTK測位により“高さ誤差5cm以内”を保証できる点が大きく異なります。マンションの階別眺望には必須の精度です。

Q2. 全住戸分を撮影する必要がありますか？

基本は階別代表住戸の撮影で問題ありませんが、方位や隣棟の影響がある場合は複数住戸の撮影が推奨です。

Q3. 天候不良の場合はどうなりますか？

雨天・強風時は延期となりますが、追加費用は発生しません。

相談・お問い合わせ

要件が固まっていなくても問題ありません。図面の段階から、撮影計画・高度設計までサポートいたします。