学校・教育施設のドローン測量と施設管理｜キャンパス現況把握に活用

学校・教育施設のドローン測量とは

キャンパス全体の現況を正確に把握し、施設改修計画や老朽化対策の意思決定に活用するのが「教育施設向けドローン測量」です。広大な敷地の3D点群データを短時間で取得でき、校舎の傾き検知、屋根・外壁の劣化箇所特定、グラウンド・駐車場の拡張検討に活用できます。

ドローン測量で実現する高精度3Dデータ

東海エアサービスのドローン測量は、水平精度±3cm、垂直精度±5cm（RTK/PPK対応機材使用）。測量業 登録第(1)-37730号を保有し、公立学校・大学法人からの発注にも対応しています。

納品される主なデータ

• 3D点群データ（LAS/LAZ形式、360度全方向から取得）
• オルソ正射画像（GeoTIFF形式、キャンパス全体を上から見た図面相当の画像）
• DEM（デジタル標高モデル）
• 横断図・縦断図（DWG/DXF形式、TREND-ONE出力）
• テクスチャー付き3Dモデル（施設改修検討用）

外壁点検・屋上防水点検の具体的手順

外壁点検の進め方

学校の外壁点検は、ドローン撮影と画像解析の2段階で進めます。まずドローンで校舎外周を一定高度・一定距離で飛行し、外壁全面の高解像度画像を取得します。次に、画像をGPS座標に紐付けてオルソ合成し、ひび割れ・タイル浮き・シーリング劣化の位置を特定します。

当社では外壁点検後、損傷箇所の位置をオルソ画像上にプロットした「損傷分布図」と、補修優先度を判定した「点検報告書（PDF）」をセットで納品します。これにより、次回の修繕工事の計画立案に活用できます。

屋上防水点検の進め方

屋上は高所作業車や昇降設備なしに点検が難しいエリアですが、ドローンで安全に確認できます。屋上面の全面画像を取得し、防水シートの劣化・膨れ・排水口の詰まり・機械室の鳥害を記録します。赤外線カメラを追加（オプション）することで、防水層の水分浸入箇所を熱画像で検出することも可能です。

赤外線調査による断熱性能評価（別途オプション）

ドローン赤外線カメラで屋根・外壁の熱損失箇所を可視化します。冬季の暖機・夏季の冷房効率が低下している校舎では、赤外線調査で断熱欠損箇所を特定し、改修の費用対効果を高めることができます。当社への問い合わせでは「改修予算を絞り込みたい。どこから手をつければいいか教えてほしい」という相談が多く、赤外線調査でデータに基づいた優先順位を示しています。

基礎沈下・不同沈下の検知

校舎周辺の3D点群データから、建物の傾き量・沈下量を定量的に測定。構造診断の第一次調査として活用されます。TREND-POINTで基準面を設定し、各柱・壁の高さを比較することで、不同沈下の発生箇所と進行程度を把握します。

キャンパスマップ作成の具体的手順

現況把握→計画立案への活用

ドローン測量で取得したオルソ画像と点群データをベースに、キャンパスマップ（現況図）を作成します。手順は以下の通りです：

1. 敷地全域をオーバーラップ率80%以上で撮影
2. Metashapeで点群処理・オルソ画像生成（精度確認済み）
3. TREND-ONEで現況地形図を作成（等高線・建物位置・道路を図示）
4. DWG形式で出力し、設計事務所・施設管理担当者に引き渡し

作成したキャンパスマップは、新校舎建設地の検討、グラウンド改修、駐車場拡張のシミュレーション基図として活用できます。

防災対策・避難ルート確認

キャンパス全体の地形・建物配置を正確に把握し、地震時の避難ルート、雨水排水計画の妥当性を検証できます。地形モデルと建物高さデータを組み合わせることで、洪水ハザードマップとの重ね合わせ確認も可能です。

飛行許可・学校特有の注意事項

学校施設でのドローン飛行では、以下の事前対応が必要です：

• 航空局への飛行申請：DID（人口集中地区）内の学校では事前申請が必要
• 学校・PTA・近隣への通知：飛行日時・目的を事前周知
• 授業時間帯の回避：生徒の動線に影響しない時間帯（早朝・休日等）を選定
• プライバシーへの配慮：生徒・教職員の個人が特定されないよう撮影計画を調整

当社は飛行申請書の作成代行にも対応しています。初めてドローン測量を依頼する学校担当者の方でも安心してご依頼ください。

費用・納期

基本料金体系

• 小〜中学校（敷地1〜5ha）：15万円〜
• 高等学校・短大（敷地5〜15ha）：要見積
• 大学キャンパス（敷地15ha以上）：要見積
• 赤外線調査追加：別途要見積
• 3Dモデル作成・CAD化：別途要見積

納期：測量実施から7〜10営業日程度で納品

対応エリア

全国対応。公立学校・私立学校・大学・専門学校の改修計画立案・施設現況把握に対応しています。

学校の敷地規模、課題（老朽化対策 / 拡張計画 / 防災対策など）をお聞きしたうえで、最適なプランと見積をご提案いたします。

東海エアサービス株式会社（名古屋市名東区）
TEL：050-7117-7141（測量業 登録第(1)-37730号・全省庁統一資格）