名古屋の土地測量・分割測量｜不動産取引のドローン測量活用

名古屋の土地測量・分割測量の課題

不動産取引や相続時には土地測量が欠かせません。従来の地上測量は時間がかかり、歩きにくい山林や広大な農地では効率性に課題がありました。ドローン測量なら迅速かつ正確に地形データを取得できます。

土地測量が必要なケース

• 不動産売却：取引前の正確な面積確認
• 相続・遺産分割：分割測量で相続人ごとの面積を決定
• 開発計画：造成工事前の地形把握
• 境界確認：隣地との境界線を測量・確認

ドローン測量のメリット

ドローン搭載のRTK-GNSS（リアルタイム・キネマティック）と高精度カメラにより、地上測量と同等の精度で迅速に測量できます。

東海エアサービスの測量仕様

• 測定精度：水平±3cm、垂直±5cm（RTK対応ドローン使用）
• 処理ソフト：MetaShape・Pix4D Mapper で3D点群処理
• 納品データ：正射画像、デジタル地形図、DXF、LAS形式
• 調査時間：1ヘクタール約30分〜（現地実測）

費用と納期

名古屋市内の土地測量は 15万円〜です。面積、地形の複雑さで変動します。

標準納期

• 現地測量：1日
• 解析・作図：3〜5営業日
• 納品：7営業日以内

不動産取引での活用例

名古屋市内の分譲地開発、農地の相続分割、工業用地の売買など、多数の実績があります。測量データは不動産鑑定、税務申告にも活用いただけます。

分割測量での活用

複数の相続人で農地や山林を分割する際、ドローン測量で正確な面積を確定できます。紛争を防ぐ根拠データとなります。

測量業登録と信頼性

東海エアサービスは測量業登録（第(1)-37730号）を保有し、218件以上の測量実績があります。官公庁・地域金融機関からの依頼も多くいただいています。

よくあるご質問

Q：測量に立ち入りは必要ですか？
A：敷地内での安全確認は必要ですが、通常は30分程度で完了します。

Q：費用に含まれるものは？
A：現地測量、3D処理、図面作成、PDF報告書です。追加の2D図面（DWG）は別途相談いたします。

Q：気象条件での制限はありますか？
A：風速5m/s以上、雨天時は飛行不可。天候に応じた日程調整をいたします。