ビルオーナー・不動産管理会社向けドローン外壁・屋根点検ガイド

ビルオーナー・不動産管理会社にとって建物の外壁・屋根の定期点検は資産価値維持と賃借人・来館者の安全確保に重要です。ドローン点検で足場不要・低コスト・短時間で施設管理が効率化できます。

ビルオーナーが外壁点検を求められる理由

• 建築基準法12条点検（特定建築物定期調査）への対応義務
• 外壁タイル落下による賃借人・来館者への安全リスク
• 資産価値の維持（劣化放置による物件価値低下の防止）
• 保険申請・修繕計画立案のための証拠記録

ドローン点検でできること

• 外壁タイル浮き・漏水診断：赤外線カメラで非破壊・広範囲を短時間で診断
• 屋根損傷・雨漏り確認：上空から屋根全面の状態を確認
• 年次定期記録：劣化の進行を経年比較して修繕計画に活用
• 緊急時の被害確認：台風・地震後の施設状況を迅速確認

従来の足場点検との比較

名古屋・愛知のビル管理への対応

名古屋市内（DID内）では飛行許可申請が必要ですが、東海エアサービスが申請対応します（1〜2週間）。名古屋市全16区・愛知県の商業ビル・オフィスビル・賃貸マンションの外壁点検実績あり。

費用の目安

• 外壁赤外線調査: 25万円〜
• 屋根・外観の通常空撮確認: 5万円〜
• 複数棟まとめてのご依頼: ご相談ください

よくある質問

診断結果の報告書はもらえますか？

劣化箇所のマップ・写真・赤外線画像を含む報告書を提供します。修繕業者への説明資料として活用できます。

管理会社としてまとめて複数物件を依頼できますか？

はい、複数棟まとめてのご依頼は対応しています。TEL: 050-7117-7141